Rakentamisen luvat ja ohjeet
Rakennusvalvonnasta haettavia lupia ja sinne tehtäviä ilmoituksia ovat:
- rakentamislupa
- purkamislupa, purkamisilmoitus
- maisematyölupa
Jos suunniteltu rakentaminen poikkeaa asema- tai yleiskaavasta tai sijaitsee rakennuskielto- tai suunnittelutarvealueella, tarvitaan ennen rakentamisluvan hakemista poikkeamispäätös.
Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:
1) asuinrakennus (keittomahdollisuus eli hella)
2) > 30 m² tai 120 m³ rakennus
3) >50 m² katos (ulkoseinistä >30 % on ulkotilaan pysyvästi avointa (liukulasi)
4) yleisörakennelma – 5 hlöä, >3 kk
5) > 30 m korkea masto tai piippu;
6) > 2 m² mainoslaite (lukuisista lampuista koostuvaa sähköistä mainoslaitetta)
7) maalämpökaivo
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
-kaatopaikka
-aurinkopaneelikenttä
-urheilualue, kuten golfkenttä
– suurehkot pysäköintialueet
Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
1) korjataan tai muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle;
2) rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana;
3) muutetaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta olennaisesti.
Lisätietoa toimenpiteiden luvanvaraisuudesta saa rakennusjärjestyksestä (pdf) ja rakennustarkastajalta.
Käytämme neuvonta ja lupa-asioissa Lupapiste.fiAvautuu uuteen ikkunaan siirtyy toiselle verkkosivustolle – palvelua.
Ohjeet
- Rakentamishankkeeseen ryhtyvälle (pdf)
- Rakentamisluvan hakeminen (pdf)
- Rakennusjärjestys (pdf)
- Kosteudenhallinta – ohje (pdf)
- Pientalon paloturvallisuus – ohje (pdf)
- Energiakaivot (pdf)
- Puiden kaataminen (pdf)
Lomakkeet
- Naapurin kuuleminen (pdf)
- Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista (pdf)
- Julkisivuvärit (pdf)
- Palotekninen selvitys (pdf)
- Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys (docx)
- Jätevesijärjestelmän selvityslomake (docx)
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus (RakL 91§)
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Rakentamishankkeeseen ryhtyvällä on oltava hankkeen vaativuuden mukaiset edellytykset sen toteuttamiseen.
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakentamishankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja että muillakin rakentamishankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuuden edellyttämä asiantuntemus ja ammattitaito.